Jobcenter Unna
Neubau Jobcenter Kreis Unna
Bauherr
Viktoria Grundstücks GmbH & Co. KG
Ort
Viktoriastraße | 59425 Unna
Leistungen
Integrale Planung
- Architektur
- Brandschutz
Das Jobcenter Kreis Unna wird das von SSP geplante und durch TenBrinke umgesetzte Bürogebäude anmieten und als Hauptstelle im Stadtgebiet der Kreisstadt Unna nutzen.
Der geplante fünfgeschossige Neubau befindet sich südlich der Viktoriastraße in Unna. Die Erschließung des Geländes erfolgt von der Viktoriastraße aus. Die für das Vorhaben erforderlichen PKW-Stellplätze werden südlich des Baukörpers auf einer oberirdischen Stellplatzanlage untergebracht. Der Parkplatz wird für 120 PKWs sowie 60 Fahrradstellplätze ausgelegt. Davon werden 30 überdachte Fahrradstellplätze für Mitarbeiter:innen mit Lademöglichkeit im nördlichen Innenhof vorgesehen. Für die E-Mobilität werden vier PKW-Stellplätze mit zwei Ladesäulen mit je zwei Elektroanschlüssen vorgesehen. Zusätzlich werden weitere 56 PKW-Stellplätze mit Leerrohren für ein nachträgliche Stromanbindung vorgerüstet.
Die kompakte Gebäudeform entspricht den Vorgaben des B-Plans. Der klar von außen erkennbare Hauptzugang für Besucher:innen erschließt von Süden aus den Empfangsbereich, das Foyer, den hellen und übersichtlichen Wartebereich sowie die angrenzenden elf Erstberatungsbüros im östlichen Büroflügel. Der Haupteingang wurde bewusst asymmetrisch angeordnet, um im Gegensatz zur Doppelsymmetrie des Baukörpers die Eingangssituation hervorzuheben. Aus Datenschutzgründen wird auf die direkte Anordnung von Büros in diesem Bereich verzichtet. Der Mitarbeiter:innen-Eingang sowie 30 überdachte Fahrradstellplätze für die Mitarbeiter:innen befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes und erschließen jeweils einen notwendigen Treppenraum inkl. Aufzug. Durch die zentrale Lage der beiden außenliegenden Treppenräume, sind alle Bereiche im Gebäude über kurze Wege erreichbar. Zugangstüren vom Foyer aus sind ebenfalls vorhanden, so dass eine Erschließung auch über das Foyer möglich ist.
Das Gebäude ist insgesamt für 200 beschäftigte Personen ausgelegt. Neben der hauptsächlichen Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude werden Schulungs- und Besprechungsräume inkl. Teeküchen umgesetzt. Das Jobcenter Unna wird in Massivbauweise ohne Unterkellerung erstellt.
Die Fassade wird als Lochfassade mit einer Brüstungshöhe von 1,10 m und wo erforderlich mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz aus Lamellen-Raffstores und mechanisch bedienbarem innenliegenden Blendschutz ausgebildet. Die geschlossenen Bereiche werden als helles Wärmedämmverbundsystem mit Besenstrichoptik ausgebildet. Ein Band aus Glattputz fasst die Fenster ein, welche sich anthrazitfarben absetzen.
Die Planung folgte dem SSP-Planungslabel GreytoGreen®. So werden E-Ladestationen (Fahrrad und PKW), ein durch die helle Fassade positiver Albedo-Effekt, eine extensive Dachbegrünung, Photovoltaikelemente auf der Dachfläche und ein durch die kompakte Bauform günstiges A/V-Verhältnis nachgewiesen. Der Neubau erfüllt den KfW-40 Standard.
